凡事總有第一次,而每個人幾乎難免會有需要貸款的時候,這時就會有一堆的疑問需要釐清。
貸款如何申辦?申請條件是什麼?怎麼評估銀行貸款商品?銀行又怎麼評估是否核准貸款申請呢?告訴你幾個細節,讓你可以避開可能的陷阱

1.公開利率只是參考
首先,在借款之前,不要讓任何人向你收取費用;再者,即使是銀行有公開貸款利率,但那些通常只是參考,很多人被收取利率後,幾乎都會愣住,因為他們不會主動問利率,所以必須向銀行或信用合作社確定利率。
2.慎選貸款單位
當你發現某家銀行或代辦公司的方案,一定要去各方查察這家銀行的聲譽、背景、公司狀況、服務人員評價,甚至到金管會、財政部、稅務機關的網站去看看這家公司的誠信度,花一點時間做功課是很值得的,可以讓你避免掉入陷阱。
3.貸款須考量還款能力
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我夫妻倆的實際年薪大約是70萬,我太太的收入是現金不需報稅,貸款月付金不是問題,其實我是主要想問貸款會不會過而已
巧喀蘇 wrote:
應該有點拚,重點在...(恕刪)
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記者戴玉翔/台北報導
買房是人生大事,隨著房市越來越熱,如何正確選擇房屋物件與房屋貸款,成為購屋族的重要課題。星展銀行(台灣)建議,民眾除了在購屋前應評估可負擔的房屋總價外,在選擇房貸時更需考量3大關鍵要素,那就是「利率、貸款額度與年限」,才能找到真正適合自己的房貸選項。

▲星展銀行(台灣)建議,選擇房貸時需考量「利率、貸款額度與年限」。(圖/記者戴玉翔攝影)
星展銀行(台灣)消費金融處負責人孫可基表示,買房須回歸自己的經濟條件及購屋計畫,選擇房貸則應考量利率、期望貸款額度,以及貸款年限三大要素。希望貸款額度高,則利率也會隨之提高;若想將繳款年限拉長,相對必須付出更多利息。因此,民眾在選擇房貸前,應綜觀考量自身需求,方能決定三項要素的優先順序,進而選擇最適合自己的房貸方案。
民眾在買房前應先評估未來房貸佔收入比例,避免房貸負擔過重。一般來說,房貸月付金額應少於個人收入的六成,並小於家庭總收入之四成。以月收入8萬元的家庭為例,每月房貸支出應少於3萬2,000元;而用貸款8成、年限20年的房貸計算,看屋時應選擇總價約800萬元的物件較為合適。
孫可基指出,想取得良好的房屋貸款條件,可以從增進房屋外在因素和個人內在因素兩個方向著手。外在因素係指包含房屋地點、房屋型態、屋齡等房屋條件,位於精華地段、非套房形式且房屋產權完整(如透天厝)、屋齡較新的物件,對取得良好貸款條件較為有利。內在因素方面,貸款人則需要擁有良好的信用、穩定的收入來源,以及增加與銀行往來紀錄。
在貸款年限部分,除了市場20年或30年期的傳統指數型房貸外,在針對購買自用住宅的首購族,星展銀行(台灣)也有推出貸款期間最長40年的房貸專案,並提供理財型房貸等多元豐富的專案選擇。
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關於留學可以貸款嗎....
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